不動産トータルコンサルティング　住宅ローン問題や定期借家には、大阪府の美山不動産総合事務所

賃貸不動産経営管理

• 私達は真にオーナー様の側に立った
  　　　 「プロパティマネジメント／不動産経営管理」を推進いたします。
• 賃貸仲介をせず、完全にオーナー様の立場で「マネジメント」に徹します。
• 「転貸借方式」を採用し、オーナー様に代わってリスクマネジメントします。
• リスクヘッジのために「定期借家権」を積極活用します。
• 業者からのキックバック（紹介料）等を決して頂きません。
• オーナー様との利益相反となることを致しません

当社は、ご入居者の皆様に快適な生活を送っていただけるよう、日常的な管理から長期的な建物修繕管理まで総合的にサポートしております。

入居者様に常にご安心いただけるよう、２４時間受付のオペレーションセンターを常設し、２４時間の管理体制を確立しております。
例えば、配管・水漏れに関するトラブルなど緊急を要する事柄にも確立された当社の緊急体制により迅速に対応いたします。
又、各種のクレームや近隣に対する処置が必要になったとき、リフォーム等の必要が生じた際にも速やかに提案・対応をさせていただきます。

弊社の管理物件は基本的に定期借家契約です。
理由として入居者様はお部屋で生活を始めなければそのお部屋の状況はわかりません。
例えば隣の部屋に不良借家人（夜中に騒ぐ・共用部分を汚す・その道の方等）が入居した
場合、この契約ですと再契約を拒絶することが可能です。そのため、不良借家人を比較的短期で退去させることができ、結果として物件全体の住環境を良好に保つことができます。