大阪高石市・堺市の空家空地管理は美山不動産総合事務所にお任せ下さい

ホームインスペクション【住宅診断】について

ホームインスペクション（住宅診断）とは♪

ホームインスペクション（住宅診断）とは、建物に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、建物の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

空家にもホームインスペクション♪

一般的にホームインスペクションを利用する方は、不動産の購入を検討している方で、検討物件のコンディションを把握する事で、安心して取引を行う為に利用する方が多いです。
空家につきましてもコンディションを把握する事で、劣化状況を把握し改修は必要ないか？必要な場合はどの箇所で、いつ頃どのような改修なのか等々、資産の状況を詳細に把握する事ができます。
詳細に把握する事で、『現状のままで良いか』・『人に貸せるか』・『売却できる物件か』・『解体が必要か』等々、次の展開への的確な判断材料になります！

診断方法および診断内容

診断方法
目視にて屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。
機材を使用する詳細診断も御座います。
診断結果を間取図面や写真、数値にて報告書に纏め、依頼者へご提出いたします。

診断方法および診断内容

診断内容（一般的な戸建バージョン）
下記の項目を確認し、現況の状態を報告します。

A 外周りの状態

・基礎（屋外に面する部分）
・外壁仕上げ（屋外に面する部分）
・屋根
・軒裏
・雨樋
・外部金物等
・バルコニー
・外部階段

B 室内の状態

・壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分
・床
・天井
・階段
・サッシ・ドア・シャッター・雨戸等

C 床下の状態

・土台および床組
・基礎および床下面
・束（鋼製又は樹脂製又は木製）

D 小屋裏・天井裏の状態

・梁、桁、小屋組および野地板
・各階間の天井裏・下屋小屋裏

E 設備の状態

・給水設備
・給湯設備
・排水設備
・換気設備
・火災報知機
・照明器具のある電灯の不点灯

ホームインスペクションの作業時間および料金について

ホームインスペクション（住宅診断）にかかる作業時間および料金につきましては、住宅の種類や規模、調査範囲によって異なりますので、正確な内容は御見積りが必要です。
一般的には、建物面積３０坪程度で約３時間の作業時間を要し、料金につきましては目視による診断で５～８万円、機材を使用する詳細な診断で１０～１５万円が目安です。
是非、ご相談くださいませ。相談は無料です。